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Vinexpo|法国不动产投资成功之秘-胜金莎应邀分享
2018.05.29
 


2018年5月29日,香港的天空弥漫着一股热浪,而比这更热的是恐怕要数全球最大的酒展,Vinexpo香港酒展在香港会议展览中心正式开幕。全球酒商在此共襄盛举,亚太地区首屈一指的葡萄酒与烈酒展会,最具影响力的行业盛会,为你展现了超过30个国家,1465家参展商,50场大师班和品鉴会,同时有超过17200名专业参观者来到现场!


本次大会主宾国是澳大利亚,为你提供360度全方位了解澳洲各产区和品种信息,除此之外意大利顶级烈酒大师班、VALPOLICELLA五十周年巡礼、SOLAIA 大师班, 智利SENA2016首次亮相、ALMAVIVA 二十周年大师班,法国CHATEAUNEUF-DU-PAPE 混酿多样性大师班……一场又一场饕餮盛宴等你来!


其中值得关注的是,胜金莎酒庄也被主办方邀请针对波尔多不动产投资进行全方位的解读。更有来自法国的波尔多不动产投资专家、全球四大会计师事务所跨国并购审计师、并购重组审核的资深律师等专家团齐聚在此,是一场非常有料的产业投资研讨会。

 

 

作为胜金莎堡堡主李宇琪先生出席了讲座,并为广大投资爱好者分享成功收购酒庄的经验及在收购后对于酒庄管理和宣传推广的方法,可谓干货满满,下面小编为大家总结了关键精华哦!

 

 

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为什么要收购酒庄?


在开场Kelvin问了大家三个问题

1、我们在场各位觉得卖葡萄酒难的朋友请举起你的左手?

2、在场各位热爱葡萄酒超过五年的请举起你的右手?

3、各位觉得热爱生活比赚钱重要的请举起你的双手?


三个问题完美诠释了为什么要收购酒庄的原因。

我们一起来看三组数据。首先据波尔多葡萄酒行业联合委员会发布的2017年经济数据报告显示,2017年波尔多全年销售持续走高,总体达4.84亿升,总销售额达39.3亿欧元,换言之全世界每秒就会卖出20瓶波尔多葡萄酒,中国市场连续两年蝉联其出口冠军。同时法国也是中国最大的葡萄酒进口国,基于中国这样的强大的葡萄酒销售市场,精明的中国人不再满足于从波尔多进口葡萄酒,而是开始选择直接买下波尔多的酒庄,从源头控制生产。因此中国买家在法国投资酒庄的数量呈爆发式增长,过往十年在波尔多收购酒庄的华人达178位,而且这个数字还在以飞快的速度不断地上升。

 

这就是为什么会有越来越多的人选择在法国投资酒庄,就连赵薇、马云、姚明这些明星都特别偏爱波尔多酒庄,拥有一个酒庄既能赚钱,又能享受在葡萄园里做一个葡萄农的诗意生活,诗意而体面的生活难道不是所有人的追求吗?

 

 

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如何进行酒庄收购


法国对于我们来说可能是一个完全陌生的国度,尽管你在各种各样的期刊杂志上面阅读过有关它的一切信息,但是如何在上千个酒庄里面挑选到合适的酒庄,并且处理大量的资产管理信息、法务信息、税务信息以及两国文化差异所带来的沟通信息等,是你急需面临的巨大问题。因此选择一个专业靠谱的中介团队显得尤为重要,它能在前期根据你的需求为你挑选合适的标的物,并且为你提供专业的翻译服务,让你畅通无阻地与酒庄庄主进行沟通。同时为你解决包括转让、会计、资产评估、银行、保险、葡萄种植和管理、土地测量、建筑设计等大量的问题。


而主办方WI&NE是我们在此次收购中极为重要的合作伙伴,专业而又省心是我们选择他们的重要原因。

关于WI&NE葡萄酒投资顾问专家平台

 


WI&NE是由葡萄种植和葡萄酒酿造业界的专业人士所组成的顾问专家协会,凭借丰富的专业技能为您在法国葡萄种植产业的投资项目提供技术协助和安全保障。如果形象地比喻的话,这是一套可为您提供服务的、涵盖葡萄酒界各行业专家顾问的工具箱。它拥有包括房地产经纪人、专业同声翻译和认证翻译、专业会计师、审计、公证人、律师、土地测量专家、葡萄酒工艺顾问专家、葡萄园管理顾问、建筑专家、拍卖评估师、葡萄酒专业保险等等专家,为你提供切实可靠的收购方案。

 

 


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酒庄收购后的管理和运营


以前很多中国人收购酒庄后会把原有的酒庄团队解雇了,我们不认为这是一种比较合适的处理方法。保留原有的团队,抛开文化因素,因为他们更加了解自己的酒庄,也更加熟悉这块土地。盲目地改造会容易水土不服,但是在团队的融合过程中,保持良好的沟通机制非常重要,能让你避免不必要的矛盾产生。

 

 

当然我们更加熟悉中国消费者,大部分中国人不喜欢喝白葡萄酒和甜白葡萄酒,因为饮食文化的差异,在酒庄产品架构和优化上我们会更具备话语权。在库存管理上,我们每年都要求酒庄保留30%的库存以做灾害风险管理。

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如何建立酒庄品牌和推广


品牌形象的建立非常重要,我们的目标绝对不只是面向中国,也应该面向欧美国家,因此拥有一个良好的门面是我们走向国际化的第一步,包括优化酒庄建筑和设备管理,开拓对外宣传渠道等。我们在收购后,在美国纳斯达克及中国一线城市上了大量的广告宣传,同时积极参加国内外葡萄酒大赛,用品质和名人口碑做背书,通过跨界合作举办多场高端品酒宴等,并且已经取得了不错的成绩。

 

 



 

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关于胜金莎酒庄


胜金莎酒庄(Chateau Segonzac)是由时任法国农业部部长Jean Duphy先生于1887年创立,至今具有超过150年历史。在当时,采用了创新的酿造方法及现代化管理设备,被很多同行所称赞,并且于1893年就被评为中级一等庄的称号。


同时在二战的时候,成功完成了捣毁敌人在波尔多实施的任务,从而解放了波尔多,传承下一段传奇历史。这也是为什么我们的顶级旗舰款产品被命名为传奇葡萄酒,它不仅见证了历史,更代表了勇敢和坚毅的品质。而其他产品也同样获得不俗的成绩,在国内外屡获大奖,深受消费者欢迎。


主讲嘉宾介绍 
李宇琪 Kelvin LI 

胜金莎堡堡主
梅多克授勋骑士、布莱依骑士
深圳澳中龙耀、中国期酒交易网创始人
海南省葡萄酒协会创会会长